不動産デューデリジェンスは、購入等を検討している「投資対象不動産」に関し、
適切な判断を行う為の詳細な調査・分析であり、その対象範囲は現況のみならず、
必要に応じて対象となる不動産の過去実績及び、将来シミュレーションにまで及びます。

また、投資後に於いても、「対象不動産」に内在するリスクを把握すれば、
これを回避する手段を講じる事が出来るために、不動産デューデリジェンスは必要不可欠なものと
言えます。当社では、「投資対象不動産」に関して、法的な権利関係等及び経済的なビジネスの側
面から、投資判断等に必要となる調査・分析を行います。

法的側面においては、通常多くの関係者が登場し、
それぞれが複雑な権利関係を形作っていることが多い不動産について、各種資料の検討、ヒアリング、
現地調査等を踏まえ、権利関係の明確な把握・分析を行います。
また公法的見地等から、様々な規制が課せられていることも多く、利用及び権利移転に係る制限の有無に
ついて調査を行います。経済的側面においては、対象不動産に係る過去の収支状況の実績に関する調査、
すなわち賃貸収入や運営支出に関する財務数値、レントロール（賃貸借契約の一覧表）等の賃貸借契約関係
の数値、未収状況等に関する調査を行います。これらの法的及び経済的両面からの調査・分析により、
投資対象不動産の将来における収支（キャッシュ・フロー）の合理的シミュレーションを行い、
貴社にとって「適正な投資価値」の判定＝投資判断に資する情報提供を行うと共に、投資後のリスク回避、
パフォーマンス改善に貢献します。

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